马连道茶叶街遭遇最惨中秋 高端茶市日趋冷清

马连道茶叶街遭遇最惨中秋 高端茶市日趋冷清

旺彩注册 www.admobifr.com 中秋前夕,空无一人的马连道茶叶街。大大小小十余座茶城、戴着“华北最大茶叶集散地”光环的马连道茶叶街,曾是北京商业地标之一。但在这个中秋节,马连道茶商们却感到了从未有过的冷清。这其中有北方茶叶市场的分流、马连道茶叶街业态重复等历史原因,也有限制“三公”消费的现实原因,北京市鼓励批发市场外迁、周边丽泽商圈金融功能区定位等政策导向更将马连道茶叶街推向尴尬境地。

 高端茶市日趋冷清

 与往年马连道附近几乎瘫痪的交通相比,今年的茶叶街交通明显好转。北京商报记者多次走访发现,不同于过去每逢周末马连道附近停车场外排长队,今年中秋前后路面停车位的空置率颇高。车少了,十余座茶城的客流也出现了大幅度的下滑,即便刚刚开业不久的马连道国际茶城,大白天也常现停业标志。高端茶叶的市场几乎没了,中低端消费也一年不如一年?!币晃辉?a href="http://www.admobifr.com/s/maliandao">马连道国际茶城经营高端茶叶的茶商北京商报记者表示。据该茶商介绍,往年中秋节、“十一”前后,企业的订单量明显增多,几乎每家店都要招大量临时店员来对散装的茶叶进行分包加工,“店内堆满了包装礼盒,有时候连下脚的地方都没有”。

 与之形成鲜明对比,北京商报记者中秋节前对马连道进行多次走访,粗略统计,整个马连道茶叶街内进行分拣包装的门店甚至仅为十余家。一位接近茶马大厦的人士解释称,多数茶商的包装工作是在库房完成,生意好坏从店铺看不出来。不过,北京商报记者采访发现,即便是在店内正忙于包装加工的茶商也对今年的茶市颇为不满。该茶商介绍,今年订购的茶叶多以中低档茶为主,加上包装之后,利润并不理想。与上述茶商描述相同,北京商报记者对多家店铺进行调查发现,中秋前后整个市场都难觅四五千元的高价茶,两三千元价位的金骏眉、大红袍、铁观音等已经算是很贵的品种。

 高端礼盒低价甩卖

 马连道茶叶街除了卖茶之外,茶叶周边的包装业态也颇为丰富。据北京商报记者了解,马连道销售茶叶多以散装称重为主,过去消费者在购买茶叶后往往还需要另外购买包装礼盒?!巴旯丝鸵宰非蟾叨死窈形?,即便是低档茶也要为了面子配高档礼盒?!钡凇叭?a href="http://www.admobifr.com/s/xiaofei">消费的限制下,从事茶叶包装及礼盒销售的业态受损严重。在北京商报记者走访中,部分礼盒商户甚至开始在路边摆摊甩卖高档礼盒。

 一位从事多年茶礼品包装的店铺老板向北京商报记者表示,往年高档茶叶礼盒常以红木盒或布艺盒为主,但在今年的礼盒市场中,货架上几乎没有红木礼盒,多以普通纸盒或铁盒为主。在天福缘茶叶市场门口一家销售茶礼品包装的商户坦言,“高档茶叶卖不动,茶商还能转战中低档市场,这让我们这些做高档包装礼盒的商家很尴尬”。该店主透露,前几天部分礼盒价格低至10元,吸引不少购买散装茶叶赠送亲友的消费者前来购买。

 这家店铺的情况并不是个别现象。一名批发市场内的茶叶商向北京商报记者透露,此前订购茶叶礼盒的顾客以公司为主,都是大批量订购,个人消费者比例很低。但现在企业客户需求量锐减,商家只能降价零售,以迎合个人消费者的承受能力?!跋衷诩词褂械ノ徊晒翰枰?,大部分选购的也是中低档茶叶,对于包装礼盒不讲究,有的还专挑看起来朴素简易的纸盒,尽量要低调不显眼?!?span class="eppo">一位业内人士透露,过去茶叶包装礼盒被认为是暴利行业,马连道茶市客流多,成本低、利润大的包装业更是吸引了很多从业人员,但是在高档茶市遇冷的同时,包装行业首当其冲。

 店铺空置无人接盘

 事实上,马连道茶叶街的落寞并非今年才开始显现。据茶马大厦的一位茶商介绍,去年中秋、国庆至元旦期间,高档茶叶礼盒市场就开始逐步缩水,在该茶商的印象中,今年整个商场流失近三成商户。

 与茶马大厦类似,国际茶城、第三区商业街内也出现了多个空铺。据一位接近第三区商业街的人士透露,今年上半年,茶叶街上的店铺开始陆续出现空铺。往年走一家立刻就会有新的商户填进来,如今很多优势位置甚至长时间无人问津,“如果有销路和人脉的话不一定非要开店,租金成本还是挺高的,现在不少商户是靠网上市场支撑”。

 国际茶城一位茶商告诉北京商报记者,“开一个门店显得比较有实力,是快速提高客户信任度的有效办法,但现在行情不好,很多门店太大的就撑不下去了”。在该茶商看来,门店主要是为了谈大型客户的时候显得更有底气。此前为了抢占地盘,不少茶商都在马连道茶叶街的多个茶城布点,一方面可以抢占商机,另一方面也可以多点招揽顾客,但今年,很多茶商都仅保留一两个营业较好的门店,整个茶叶街的空置率也就随之上升。据一位门店面积在100平方米左右的茶商介绍,100平方米的门店是马连道茶叶街内较为常见的单元面积,每月租金5万-8万元不等,但因茶市萧条,自己正在与相邻的几家门店老板商量,年底前找物业方协商租金优惠?!巴暝诩父鲋饕诘?,卖上几千斤不成问题。现在大的回头客太少,高档茶几乎都不怎么进货了,利润没了,但是每年房租、人力成本以及生活成本还在涨,根本扛不住?!备?a href="http://www.admobifr.com/s/chashang">茶商如是说。

 茶市光环亟待冷却

 去年茶市的低迷也导致今年的茶叶市场中新旧茶掺杂现象严重。据部分消费者反映,去年茶商手中大量存货均未能及时出手,为了降低损失,部分茶商把以前的陈茶掺配在新茶里鱼目混珠。北京商报记者在走访中也发现,不少店铺的散装茶叶价格非常便宜。同样等级的龙井,价格相差达数十倍。一家标价100元一斤的龙井茶在消费者询价准备离开的时候,店主突然改口30元一斤。北京商报记者仔细观察发现,一些色泽黯淡、颜色发黄的陈茶混迹其中。对此,店主表示:“这么便宜的价格当然不能保证品质了,现在都这样卖?!?/p>

 事实上,茶叶等级的鉴定及质量的检测标准,我国一直存在争议。根据今年5月北京市消协公布的一份调查结果,售卖位居中国十大名茶之首的西湖龙井,让北京众多零售企业遭遇质量风波,沃尔玛、京客隆、麦德龙等20余家大型超市或者专卖店销售的50个龙井茶样品中,有22个样品实测等级严重低于品牌的明示等级,同等级龙井茶的价格相差数十倍。中国茶叶流通协会会长王庆向北京商报记者表示,茶叶的好坏并不以价格区分,但稍微专业的消费者都能明确看出茶叶的等级,出现虚标等级和产地或为企业检测不严。

来源: 北京商报


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